En bref
Plus vaste commune de France métropolitaine, Arles disperse son bâti du centre romain UNESCO aux mas de Camargue, marqués par la crue du Rhône de 2003. Vendre ou louer y impose un DPE signé d'un diagnostiqueur certifié (valable 10 ans, 90 à 130 €), l'état termites obligatoire dans tout le département et l'état des risques.
Passoires contenues à 3,4 %.
Le marché du diagnostic à Arles
Arles, ville d'art et d'histoire sur le Rhône, marie ses monuments romains classés à l'UNESCO, l'héritage de Van Gogh et l'immensité de la Camargue. Plus grande commune de France métropolitaine, à l'habitat dispersé, elle présente un risque majeur : l'inondation du Rhône, marquée par la crue de 2003. Plus de 12 300 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison du centre ancien ou un mas de Camargue, le DPE, le termites (obligatoire) et l'état des risques sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Arles
À Arles, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : l'état termites est obligatoire ici, et le plomb (avant 1949) fréquent dans le centre ancien.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Arles. Le climat méditerranéen (zone H3) donne souvent des classes B ou C.
- État termitesObligatoire à la vente : tout le département des Bouches-du-Rhône est classé par arrêté préfectoral (19 juillet 2001). État de moins de 6 mois.
- État des risques (ERP)Inondation du Rhône (PPRI 2015, TRI), submersion marine (Camargue), risque industriel (PPRT Seveso), séisme zone 2, argiles : à vérifier par adresse.
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans le centre ancien (un quart du parc est d'avant 1946).
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, courants dans les faubourgs et les grands ensembles.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, dans le centre et les résidences.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Arles
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Arles mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Arles
Gérard · La Roquette« J'ai vendu une maison de ville en secteur sauvegardé. Dans le 13 le termites est obligatoire, le diagnostiqueur l'a fait avec le DPE et l'état des risques, inondation du Rhône comprise. Trois devis comparés en deux jours. »
Sylvie · Trinquetaille« Maison rive droite, dans un secteur qui avait été touché par la crue de 2003. On m'a bien expliqué le DPE, le plomb et l'état des risques, et le service est entièrement gratuit pour moi. Très clair. »
Camille · Raphèle-lès-Arles« Mas à louer en Camargue. Entre le DPE, le termites et l'état des risques, je voulais être carrée. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir le bon diagnostiqueur. »
Termites : la signature du bâti arlésien
Dans les Bouches-du-Rhône, l'état termites est le réflexe local : l'arrêté préfectoral du 19 juillet 2001 classe tout le département, si bien qu'à Arles ce diagnostic, daté de moins de 6 mois, accompagne chaque vente.
La pierre du centre antique et médiéval, en secteur sauvegardé sous l'œil de l'Architecte des Bâtiments de France, comme le bois des mas de Camargue, offrent à l'insecte un terrain de choix. La mérule, elle, n'est visée par aucun arrêté dans le 13.
Le DPE, socle obligatoire à la vente comme à la location
À Arles, aucune vente ni location n'échappe au DPE : sa classe s'affiche dès l'annonce, avant d'être annexée au compromis ou au bail. Opposable depuis 2021, il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas d'erreur.
Sa validité tient à une condition simple : la visite d'un diagnostiqueur sur place. Les formules « 100% en ligne sans visite » ne valent rien, et le bâti dispersé arlésien, du mas au centre ancien, s'y prête d'autant moins.
Bâti, Rhône et confort d'été : les enjeux du DPE arlésien
Ici, le DPE se lit à travers le climat méditerranéen (zone H3) : on chauffe peu, mais le confort d'été et la protection contre le mistral pèsent autant que l'isolation d'hiver, ce qui explique un parc dominé par la classe C et seulement 3,4% de passoires.
Côté risques, la crue du Rhône de 2003 reste la référence : un PPRI (2015) et le classement en territoire à risque important d'inondation encadrent l'aléa, submersion marine de Camargue comprise. Tout se vérifie par adresse dans l'état des risques.
Comparer 3 devis gratuitsPrix et démarche à Arles
Pour un DPE seul, comptez 90 à 130 € à titre indicatif ; le prix dépend de la surface, de l'âge et du type de bien. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 250 et 450 €, termites compris, avec plomb et amiante selon l'ancienneté.
Un rendez-vous se cale souvent sous 48 heures, même pour un mas excentré. Mettre plusieurs diagnostiqueurs en concurrence reste le meilleur moyen d'obtenir le bon tarif et le créneau le plus rapide.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Arles
À Arles, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Arles est exposée aux crues du Rhône, comme l'a rappelé la crue historique de décembre 2003 (quartier de Trinquetaille submergé). Un plan de prévention des risques inondation a été approuvé le 3 février 2015 (débordement du Rhône et submersion marine), et la commune est dans le territoire à risque important d'inondation (TRI) du Delta du Rhône. C'est le risque local n°1.
Plus grande commune de France, Arles s'étend jusqu'à la mer en Camargue. La submersion marine est intégrée au PPRI, et le trait de côte camarguais (digues, érosion) est suivi par le SYMADREM. Une grande partie des terres de Camargue est à moins d'un mètre au-dessus du niveau de la mer.
Tout le département des Bouches-du-Rhône est classé zone à termites par arrêté préfectoral (19 juillet 2001) : à Arles, l'état relatif à la présence de termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente. La mérule, elle, ne fait pas l'objet d'un arrêté de zonage dans le 13.
Arles compte un site classé Seveso seuil haut (Daher International) couvert par un PPRT approuvé le 26 mai 2014, qui peut imposer des prescriptions selon l'adresse. La commune est en zone de sismicité 2 (faible), en potentiel radon de catégorie 1 (faible), et en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles (étude de sol possible avant construction). Un risque de feu de forêt (Alpilles, Crau) est aussi recensé.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Arles
Obtenir votre DPE à Arles, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Arles, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Arles ?
Comptez 90 à 130 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Arles ?
Oui. Tout le département des Bouches-du-Rhône est classé par arrêté préfectoral (19 juillet 2001) : l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente.
Mon bien à Arles est-il exposé à l'inondation ?
Peut-être : Arles a un PPRI du Rhône (2015) et est classée TRI. L'état des risques précise si votre adresse est exposée, surtout près du Rhône et en Camargue.
La crue de 2003 peut-elle se reproduire à Arles ?
Le risque d'inondation du Rhône reste présent. Depuis 2003, les digues ont été renforcées (SYMADREM), mais le risque figure toujours à l'état des risques selon l'adresse.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Arles ?
Un taux contenu : environ 3 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G). Le climat méditerranéen (zone H3) l'explique en partie.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Arles ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans le centre ancien (un quart du parc est d'avant 1946). Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Arles ?
La classe C (environ 50 % des logements diagnostiqués), devant la D (environ 27 %), d'après l'ADEME.
En savoir plus sur le DPE à Arles
- Prix du DPE à Arles
- Diagnostics vente à Arles
- Diagnostics location à Arles
- Le DPE à Arles
- Inondation du Rhône
- Termites à Arles
- État des risques à Arles
- Amiante à Arles
- Plomb à Arles
- Arles romaine et Van Gogh
- DPE en Camargue
- Prix immobilier
- Audit énergétique à Arles
- Passoires thermiques à Arles
- Les classes du DPE à Arles
Actualités du diagnostic à Arles
- Raphèle, Moulès, Pont-de-Crau : le DPE des villages d'Arles
- La plaine de la Crau : le DPE des mas isolés à l'est d'Arles
- Barriol : le DPE du quartier moderniste des années 1960 à Arles
- Trinquetaille : le DPE de la rive droite du Rhône à Arles
- La Roquette : le DPE du vieux quartier des marins d'Arles
- Arles, capitale de la photographie : LUMA et le DPE
- Plomb à Arles : le centre ancien d'avant 1949
- Amiante à Arles : les biens d'avant 1997
- DPE en Camargue : la plus grande commune de France
- Arles romaine et Van Gogh : le centre ancien et le DPE
- Termites à Arles : un diagnostic obligatoire à la vente
- Inondation du Rhône à Arles : la mémoire de 2003
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture des Bouches-du-Rhône, Ville d'Arles, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.